Egy fiatal gyömrői házaspár, Miklós és Bettina kálváriája rávilágít a hazai építőipar és a jogrendszer megdöbbentő visszásságaira. A SzakiEllenőr YouTube-csatorna legfrissebb videós beszámolója szerint a családnak úgy kellett elhagynia életveszélyessé vált, újonnan vásárolt otthonát, hogy a három évig tartó pereskedés és a megnyert bírósági eljárás után is abszurd, szinte kilátástalan helyzetbe kényszerültek.
A bejegyzés és az ott bemutatott helyszíni szemle adatai alapján rekonstruáltuk az eset legfontosabb tanulságait.
A látszat és a valóság: Egy „üres fedélszék” kálváriája
A család még 2021-ben költözött be az 54 millió forintos gyömrői családi házba. Bár az adásvétel előtt független műszaki ellenőrt is fogadtak – aki nem talált statikai aggályra utaló jelet –, a beköltözés után szinte azonnal ijesztő, recsegő és ropogó hangok kísérték a mindennapokat. 2022 augusztusában a SzakiEllenőr (Rozsnyák Péter kivitelező építész) segítségével derült ki a sokkoló igazság: a tetőszerkezet komoly tartószerkezeti hiányosságok miatt megindult, szétcsúszott, és az egyik hosszú egyenes főfal tetejét közel 1 centiméterrel kinyomta.
A katasztrófavédelem és a szakemberek azonnali döntése alapján a házat alá kellett dúcolni, a háromgyerekes családnak pedig azonnal el kellett hagynia az életveszélyessé vált ingatlant.
A padlástérben végzett vizsgálat feltárta a kontármunka részleteit: az úgynevezett üres fedélszékből teljesen hiányoztak a szükséges alátámasztások, a mennyezeti gerendák nem voltak a talpszelemenhez rögzítve, és a koszorú helyett alkalmazott, utólagosan beépített acélgerendák és hegesztések is alkalmatlanok voltak a teher hordására.
Papíron létező felelősök, ellenőrizetlen építkezések
A videóban elhangzott információk szerint a katasztrofális állapotok gyökere a 2016-ban bevezetett egyszerű bejelentési eljárás kiskapuiban és a felügyelet hiányában keresendő. A gyömrői ház esetében döbbenetes módon az építkezést már augusztusban elkezdték, miközben a hivatalos tervek csak októberre készültek el.
Az eljárás során a bíróság előtt a kivitelező is elismerte, hogy az építési naplóba bejegyzett felelős műszaki vezető csak „baráti alapon” adta a nevét a projekthez, a helyszínen valójában soha nem járt, az épületet nem látta. Emellett a hatósági bizonyítványt aláíró korábbi illetékes ellen – a beszámoló szerint – azóta már korrupciós vádak miatt büntetőeljárás indult. A jogszabályok értelmében azonban, mivel a visszaélésre csak egy éven túl derült fény, a jogilag hibás hatósági bizonyítvány visszavonására már nem volt lehetőség.
A „nyert” per, amely romba dönti a családi kasszát
A család három év után, nemrégiben kézhez kapta a bíróság elsőfokú ítéletét, amely szakmailag teljes mértékben nekik adott igazat: kimondta, hogy az ingatlan lakhatatlan és életveszélyes, valamint helyt adott a szerződéstől való elállásnak. A valóságban azonban ez a győzelem újabb csapdát állított a károsultaknak:
-
Értékvesztés: A bíróság az eredeti, 5-6 évvel ezelőtti vételár (54 millió forint) visszafizetésére kötelezte a kivitelezőt. Időközben azonban az ingatlanárak a duplájára nőttek, így a család ebből az összegből ma már egy üres telket sem tudna vásárolni a környéken.
-
A CSOK-csapda: Mivel a bírósági elállás az eredeti állapotot állítja vissza (mintha a ház soha nem lett volna a nevükön), a családnak vissza kell fizetnie az állam felé a felvett CSOK támogatást. Mivel a jog szerint így éveken át jogtalanul volt náluk a támogatás, az állam büntetőkamatot és bírságot szabhat ki rájuk – annak ellenére, hogy a helyzetről kizárólag a csaló kivitelező tehet. A bíróság a keresetük ezen kártérítési részét elutasította.
-
Folyamatos költségek: A pereskedés ideje alatt a családnak fizetnie kellett az életveszélyes ház hiteltörlesztőit, a fenntartási és temperálási költségeket, miközben albérletbe, majd végül külföldre (Spanyolországba) kényszerültek költözni, hogy a traumát és a folyamatos stresszt kiheverjék.
Miklós és Bettina az ügyészség elutasítása után jelenleg pótmagánvádas eljárásban, saját költségükön küzdenek a kivitelező büntetőjogi felelősségre vonásáért (csalás és foglalkozás körében elkövetett gondatlan veszélyeztetés miatt), hogy az eset más családokkal ne ismétlődhessen meg. Az ügy hűen mutatja be, hogy a hazai építésfelügyeleti és fogyasztóvédelmi mechanizmusok súlyos hiányosságai miatt a gyanútlan vásárlók még nyertes perek után is teljesen kiszolgáltatott helyzetben maradhatnak.
A teljes videót és a padlástéri horror-szemlét itt tudjátok megnézni: https://youtu.be/dpt7lDb4fTA?si=Qo-RvuegwylNebqE
Discover more from 1st-press
Subscribe to get the latest posts sent to your email.